Come funziona BravoLet
La tua casa,
le tue regole.
Gestiamo tutto noi: check-in e check-out degli ospiti, domande pre-prenotazione, coordinamento con il tuo servizio di pulizie (o lo organizziamo noi), sincronizzazione calendari e contabilita automatizzata. E grazie al nostro accreditamento fiscale, risparmi migliaia di euro ogni anno.
6-10%
Commissione trasparente
2.400+
Risparmio medio/anno
150+
Ore risparmiate/anno
24/7
Supporto ospiti
I nostri servizi
Tutto quello che facciamo per te
Dal primo messaggio di un potenziale ospite all'ultimo check-out dell'anno: gestiamo ogni aspetto del tuo affitto breve, incluse le pulizie, la burocrazia e il calendario, con tecnologia avanzata e attenzione umana.
Comunicazione ospiti intelligente
Risposte professionali in pochi secondi, 24/7
Gestiamo ogni messaggio degli ospiti, dalla prima domanda prima di prenotare fino al saluto di arrivederci. Rispondiamo alle domande pre-prenotazione, coordiniamo check-in e check-out in modo fluido e profesionale, e gestiamo qualsiasi necessita durante il soggiorno — senza che tu debba fare nulla.
- Risposte alle domande pre-prenotazione
- Gestione check-in e check-out degli ospiti
- Supporto multilingua (IT, EN, DE, FR, ES)
- Assistenza durante il soggiorno h24
< 2 min
Tempo medio risposta
98%
Ospiti soddisfatti
24/7
Disponibilita
Esempio di conversazione
Ottimizzazione fiscale certificata
Risparmia migliaia di euro ogni anno legalmente
Grazie al nostro sostituto di imposta, le tasse (cedolare secca al 26%) vengono calcolate solo sull'importo che ricevi effettivamente - non sul totale pagato dall'ospite. Questo significa un risparmio concreto e immediato su commissioni piattaforma, spese di pulizia e servizi.
- Sostituto di imposta certificato
- Cedolare secca sul netto ricevuto
- Report fiscali automatici
- Supporto dichiarazione redditi
26%
Solo sul netto
2.400+
Risparmio medio/anno
100%
Legale e certificato
Esempio su prenotazione da 1.000 euro
Gestione tradizionale
Con BravoLet
+23 per prenotazione
Sincronizzazione multipiattaforma
Airbnb, Booking.com e oltre - sempre allineati
Il tuo calendario e sempre sincronizzato in tempo reale tra tutte le piattaforme. Dimentica i doppi booking e la gestione manuale: ogni prenotazione, blocco o modifica si propaga automaticamente ovunque.
- Sincronizzazione in tempo reale
- Supporto Airbnb e Booking.com
- Blocco date per uso personale
- Gestione prezzi centralizzata
< 1 min
Tempo sync
0
Doppi booking
2+
Piattaforme
Sincronizzazione in tempo reale
Airbnb
Nuova prenotazione ricevuta
Booking.com
Date bloccate automaticamente
BravoLet
Conferma inviata all'ospite
Contabilita automatizzata
Report chiari, sempre aggiornati
Ogni transazione viene tracciata e categorizzata automaticamente. Ricevi report mensili dettagliati pronti per il tuo commercialista, con tutto il necessario per la dichiarazione dei redditi.
- Tracciamento automatico transazioni
- Report mensili dettagliati
- Export per commercialista
- Dashboard in tempo reale
100%
Automatico
Report mensili
1 click
Export dati
Dashboard mensile
4.250
Fatturato lordo
+12%22
Notti prenotate
+3193
Tariffa media
+8%73%
Occupazione
+5%Check-in e check-out gestiti per te
Dall'arrivo alla partenza, pensiamo a tutto noi
Gestiamo l'intero processo di accoglienza e congedo degli ospiti: verifichiamo i documenti da remoto prima dell'arrivo, forniamo istruzioni di accesso chiare e personalizzate, e coordinamo il check-out in modo ordinato. Il portale Alloggiati Web viene compilato automaticamente, in piena conformita con la normativa vigente.
- Verifica documenti e check-in da remoto
- Istruzioni di accesso personalizzate per ogni ospite
- Coordinamento check-out e riconsegna chiavi
- Compilazione automatica Alloggiati Web
100%
Digitale
100%
Conformita
0
Burocrazia per te
Dall'arrivo alla partenza
Pre-arrivo
L'ospite riceve istruzioni dettagliate e carica i documenti tramite link sicuro
Verifica
I documenti vengono verificati e inviati ad Alloggiati Web automaticamente
Check-in
L'ospite accede autonomamente: nessun appuntamento necessario per te
Check-out
Coordiniamo la partenza e il rilascio delle chiavi in modo fluido
Gestione tassa di soggiorno
Raccolta e versamento semplificati
Dove richiesto, ci occupiamo della raccolta della tassa di soggiorno dagli ospiti e del versamento al comune. In alternativa, forniamo agli ospiti istruzioni chiare su come effettuare il pagamento autonomamente.
- Calcolo automatico importo
- Raccolta tramite link di pagamento
- Versamento periodico al comune
- Documentazione completa
Auto
Calcolo
Sicuro
Pagamento
Incluso
Versamento
Come funziona
Per ogni prenotazione, calcoliamo automaticamente l'importo della tassa di soggiorno in base al comune e al numero di ospiti. L'ospite riceve un link di pagamento sicuro prima del check-in. Noi ci occupiamo del versamento periodico al comune e ti forniamo tutta la documentazione necessaria.
Coordinamento pulizie senza pensieri
Lavoriamo con il tuo team o organizziamo noi
Coordiniamo le pulizie con il servizio che gia utilizzi, comunicando i turni ad ogni checkout e garantendo che l'immobile sia sempre pronto per i nuovi ospiti. Se preferisci, possiamo anche occuparci direttamente di trovare e gestire un servizio di pulizie affidabile per il tuo immobile.
- Coordinamento con il tuo servizio di pulizie esistente
- Organizzazione pulizie a ogni cambio ospite
- Possibilita di fornire il servizio di pulizie direttamente
- Gestione biancheria e rifornimento kit di benvenuto
Auto
Coordinamento
Sempre
Pronto per gli ospiti
Flessibile
Tuo team o il nostro
Coordinamento automatico
Ospite
Check-out confermato: ospite ha lasciato l'immobile
BravoLet
Team pulizie avvisato automaticamente
Pulizie
Immobile pulito e pronto per i prossimi ospiti
Cosa dicono i nostri clienti
Storie di successo
“Ho risparmiato oltre 3.000 euro in tasse il primo anno. Non sapevo nemmeno che fosse possibile.”
Giulia M.
Roma, 2 appartamenti
+3.200
risparmio/anno
“Finalmente posso andare in vacanza senza pensare ai messaggi degli ospiti alle 3 di notte.”
Roberto C.
Milano, 1 appartamento
+1.800
risparmio/anno
“La sincronizzazione calendari mi ha fatto risparmiare ore di lavoro ogni settimana.”
Anna L.
Firenze, 3 appartamenti
+4.500
risparmio/anno
Perche scegliere BravoLet
Un servizio completo, a una frazione del costo
I gestori tradizionali ti chiedono commissioni altissime per servizi incompleti. BravoLet ti offre di piu, con piu trasparenza, e ti fa risparmiare migliaia di euro ogni anno.
Commissione
Gestore tradizionale
BravoLet
Ottimizzazione fiscale inclusa
Gestore tradizionale
BravoLet
Check-in e check-out gestiti
Gestore tradizionale
BravoLet
Domande pre-prenotazione
Gestore tradizionale
BravoLet
Coordinamento pulizie
Gestore tradizionale
BravoLet
Pulizie fornite su richiesta
Gestore tradizionale
BravoLet
Sincronizzazione multipiattaforma
Gestore tradizionale
BravoLet
Report fiscali mensili
Gestore tradizionale
BravoLet
Vincolo contrattuale
Gestore tradizionale
BravoLet
Fee di attivazione
Gestore tradizionale
BravoLet
Gestore tradizionale | BravoLet | |
|---|---|---|
| Commissione | 18 – 25% | 6% o 10% |
| Ottimizzazione fiscale inclusa | ||
| Check-in e check-out gestiti | Spesso extra | |
| Domande pre-prenotazione | Orario ufficio | 24/7 |
| Coordinamento pulizie | Spesso extra | |
| Pulizie fornite su richiesta | ||
| Sincronizzazione multipiattaforma | Opzionale | |
| Report fiscali mensili | ||
| Vincolo contrattuale | 6 – 12 mesi | Nessuno |
| Fee di attivazione | €300 – €500 | €0 |
Risparmio medio di €2.400/anno
Grazie all'ottimizzazione fiscale inclusa, la commissione BravoLet si ripaga da sola — e nella maggior parte dei casi guadagni di piu che gestendo tutto da solo.
Scopri quanto potresti risparmiare
Incolla il link del tuo annuncio Airbnb e ricevi un'analisi personalizzata con stima del risparmio fiscale e potenziale di guadagno.
Pronto a semplificare la gestione?
Unisciti ai proprietari che hanno scelto BravoLet per gestire i loro immobili senza stress e con piu guadagno.